Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Vilhelmsborgvænget 9

Villa · 160 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.736 kr/m².3.983.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsborgvænget gns: 25.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.120.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,01 pct. siden sep. 1993
251k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202423. sep. 1993797.000 kr.I dag · vores estimat4.120.596 kr.Markedet · 1992845.760 kr.Markedet · 19931.552.960 kr.Markedet · 1994997.600 kr.Markedet · 1995649.600 kr.Markedet · 19961.197.440 kr.Markedet · 1997684.800 kr.Markedet · 1998446.560 kr.Markedet · 19991.639.200 kr.Markedet · 2000972.800 kr.Markedet · 20011.859.040 kr.Markedet · 20021.469.440 kr.Markedet · 20032.039.680 kr.Markedet · 20041.932.640 kr.Markedet · 20052.258.880 kr.Markedet · 20062.890.400 kr.Markedet · 20072.708.640 kr.Markedet · 20081.837.440 kr.Markedet · 20092.103.840 kr.Markedet · 20102.414.240 kr.Markedet · 20113.526.880 kr.Markedet · 20122.495.040 kr.Markedet · 20133.133.280 kr.Markedet · 20142.361.920 kr.Markedet · 20152.366.240 kr.Markedet · 20162.696.480 kr.Markedet · 20172.775.040 kr.Markedet · 20183.345.600 kr.Markedet · 20193.076.000 kr.Markedet · 20202.958.080 kr.Markedet · 20213.690.560 kr.Markedet · 20223.904.800 kr.Markedet · 20233.791.520 kr.Markedet · 20244.565.440 kr.Markedet · 20254.000.000 kr.Markedet · 20264.597.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1993 · Alm. Salg
797.000 kr.
I dag · vores estimat
4.120.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg797.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsborgvænget 25
8330 Beder		174 m²111 m21-09-20254.595.000 kr.26.408 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49
8330 Beder		146 m²220 m21-01-20264.195.000 kr.28.733 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57
8330 Beder		137 m²281 m10-07-20253.505.000 kr.25.584 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14
8330 Beder		128 m²101 m18-11-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Digevænget 14
8330 Beder		163 m²184 m18-03-20244.700.000 kr.28.834 kr./m²
Digevænget 8
8330 Beder		156 m²166 m22-11-20233.200.000 kr.20.513 kr./m²
Skeltoften 16
8330 Beder		158 m²436 m18-03-20253.950.000 kr.25.000 kr./m²
Agernvej 6
8330 Beder		170 m²100 m03-09-20264.150.000 kr.24.412 kr./m²
Digevænget 1
8330 Beder		167 m²266 m16-06-20264.295.000 kr.25.719 kr./m²
Digevænget 5
8330 Beder		151 m²312 m17-04-20243.750.000 kr.24.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden