Villaparken 22, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 160 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.436 kr/m² × 160 m².869.760 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.171.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,39 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1997 · Alm. Salg: 892.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg892.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villaparken 25, Balling 7860 Spøttrup	168 m²	74 m	30-04-2025	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Villaparken 10, Balling 7860 Spøttrup	154 m²	266 m	25-02-2026	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Villaparken 72, Balling 7860 Spøttrup	167 m²	226 m	10-12-2023	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Villaparken 85, Balling 7860 Spøttrup	150 m²	151 m	11-12-2024	782.500 kr.	5.217 kr./m²
Villaparken 56, Balling 7860 Spøttrup	169 m²	246 m	11-11-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Villaparken 84, Balling 7860 Spøttrup	149 m²	176 m	01-10-2025	1.175.000 kr.	7.886 kr./m²
Villaparken 46, Balling 7860 Spøttrup	144 m²	86 m	15-06-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²
Villaparken 18, Balling 7860 Spøttrup	133 m²	94 m	10-06-2025	525.000 kr.	3.947 kr./m²
Villaparken 12, Balling 7860 Spøttrup	188 m²	269 m	04-09-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Villaparken 64, Balling 7860 Spøttrup	128 m²	303 m	30-04-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu