Villaparken 44, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 207 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.265 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1265 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.436 kr/m² × 207 m².1.125.252 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.531.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villaparken 141, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	314 m	03-04-2025	2.175.000 kr.	10.821 kr./m²
Villaparken 12, Balling 7860 Spøttrup	188 m²	286 m	04-09-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Villaparken 25, Balling 7860 Spøttrup	168 m²	139 m	30-04-2025	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Villaparken 56, Balling 7860 Spøttrup	169 m²	198 m	11-11-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Villaparken 72, Balling 7860 Spøttrup	167 m²	135 m	10-12-2023	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Villaparken 85, Balling 7860 Spøttrup	150 m²	50 m	11-12-2024	782.500 kr.	5.217 kr./m²
Villaparken 7, Balling 7860 Spøttrup	260 m²	217 m	29-05-2025	1.250.000 kr.	4.808 kr./m²
Villaparken 84, Balling 7860 Spøttrup	149 m²	71 m	01-10-2025	1.175.000 kr.	7.886 kr./m²
Villaparken 10, Balling 7860 Spøttrup	154 m²	264 m	25-02-2026	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Villaparken 46, Balling 7860 Spøttrup	144 m²	65 m	15-06-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu