Villaparken 83, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 184 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.436 kr/m² × 184 m².1.000.224 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.172.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,66 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villaparken 12, Balling 7860 Spøttrup	188 m²	363 m	04-09-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Villaparken 72, Balling 7860 Spøttrup	167 m²	152 m	10-12-2023	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Villaparken 56, Balling 7860 Spøttrup	169 m²	247 m	11-11-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Villaparken 25, Balling 7860 Spøttrup	168 m²	232 m	30-04-2025	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Villaparken 141, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	308 m	03-04-2025	2.175.000 kr.	10.821 kr./m²
Villaparken 44, Balling 7860 Spøttrup	207 m²	93 m	28-10-2024	2.130.000 kr.	10.290 kr./m²
Villaparken 85, Balling 7860 Spøttrup	150 m²	49 m	11-12-2024	782.500 kr.	5.217 kr./m²
Villaparken 84, Balling 7860 Spøttrup	149 m²	24 m	01-10-2025	1.175.000 kr.	7.886 kr./m²
Villaparken 10, Balling 7860 Spøttrup	154 m²	334 m	25-02-2026	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Villaparken 46, Balling 7860 Spøttrup	144 m²	156 m	15-06-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu