Villaparken 9, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 118 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.436 kr/m² × 118 m².641.448 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering785.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,44 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg445.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villaparken 5, Balling 7860 Spøttrup	114 m²	88 m	24-02-2025	630.000 kr.	5.526 kr./m²
Villaparken 24, Balling 7860 Spøttrup	121 m²	189 m	09-03-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Villaparken 64, Balling 7860 Spøttrup	128 m²	221 m	30-04-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Villaparken 18, Balling 7860 Spøttrup	133 m²	252 m	10-06-2025	525.000 kr.	3.947 kr./m²
Villaparken 46, Balling 7860 Spøttrup	144 m²	196 m	15-06-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²
Villaparken 84, Balling 7860 Spøttrup	149 m²	316 m	01-10-2025	1.175.000 kr.	7.886 kr./m²
Villaparken 85, Balling 7860 Spøttrup	150 m²	302 m	11-12-2024	782.500 kr.	5.217 kr./m²
Villaparken 10, Balling 7860 Spøttrup	154 m²	38 m	25-02-2026	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Villaparken 72, Balling 7860 Spøttrup	167 m²	219 m	10-12-2023	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Villaparken 25, Balling 7860 Spøttrup	168 m²	169 m	30-04-2025	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu