Villavej 11, Grædstrup

Villa · 131 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrædstrupMedian pris/m² for villa i Grædstrup (8740, sidste 24 mdr.): 9.184 kr/m² × 131 m².1.203.104 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.314.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+574,75 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1992 · Alm. Salg: 194.857 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, andet194.857 kr.
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	97 m	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Slagballevej 17, Slagballe 8740 Brædstrup	140 m²	3,3 km	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Søkildevej 19 8740 Brædstrup	134 m²	3,8 km	29-05-2026	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Davdingvej 7, Davding 8740 Brædstrup	136 m²	3,7 km	07-10-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Rodvigsballevej 12, Slagballe 8740 Brædstrup	151 m²	3,0 km	27-11-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Havrevangen 13 8740 Brædstrup	136 m²	4,0 km	10-06-2024	1.735.000 kr.	12.757 kr./m²
Søtoften 10 8740 Brædstrup	127 m²	4,1 km	07-07-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Søkildevej 21 8740 Brædstrup	141 m²	3,8 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Galgehøj 42 8740 Brædstrup	126 m²	4,1 km	17-05-2026	2.380.000 kr.	18.889 kr./m²
Ehlersvej 10 8740 Brædstrup	138 m²	4,1 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu