Villavej 14

Villa · 278 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 565 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.393 kr/m².8.792.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 41.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²+70,00 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering8.270.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,32 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.270.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2008Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	787 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²
P B Lunds Vej 25 8660 Skanderborg	244 m²	477 m	05-11-2025	5.625.000 kr.	23.053 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	631 m	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	1,4 km	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Skanderupgade 3 8660 Skanderborg	209 m²	129 m	01-05-2025	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	220 m²	463 m	11-12-2024	9.175.000 kr.	41.705 kr./m²
Vesterskovvej 13 8660 Skanderborg	214 m²	292 m	10-07-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Skovparken 6, Vrold 8660 Skanderborg	257 m²	1,5 km	28-03-2024	2.800.000 kr.	10.895 kr./m²
Alleen 45 8660 Skanderborg	232 m²	847 m	18-06-2024	8.500.000 kr.	36.638 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	537 m	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu