Villavej 18, Varde, 6800 Varde — Villa · 133 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 10.526 kr/m² × 133 m².1.399.958 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.585.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,81 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2014Ombygning
2008jul.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 32, Varde 6800 Varde	117 m²	88 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Villavej 44, Varde 6800 Varde	116 m²	268 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Villavej 26, Varde 6800 Varde	180 m²	48 m	22-03-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	118 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Sønderalle 28 6800 Varde	134 m²	170 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Lykkesvej 6 6800 Varde	134 m²	216 m	07-11-2024	1.530.000 kr.	11.418 kr./m²
Granlunden 20 6800 Varde	135 m²	616 m	14-10-2024	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Enghavevej 2 6800 Varde	129 m²	558 m	01-04-2026	2.895.000 kr.	22.442 kr./m²
Enghavevej 15 6800 Varde	130 m²	650 m	19-06-2025	2.258.000 kr.	17.369 kr./m²
Granlunden 7 6800 Varde	136 m²	660 m	04-07-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu