Villavej 23

Rækkehus · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 161 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.811 kr/m².2.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 18.561 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.744.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,31 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.935.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 25 8700 Horsens	99 m²	6 m	07-01-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Villavej 47 8700 Horsens	143 m²	85 m	27-08-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Emil Bojsens Gade 68 8700 Horsens	106 m²	169 m	13-10-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Fredericiagade 16 8700 Horsens	107 m²	269 m	25-09-2024	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Ny Havnegade 34 8700 Horsens	98 m²	50 m	06-07-2026	3.200.000 kr.	32.653 kr./m²
Emil Bojsens Gade 80 8700 Horsens	99 m²	201 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Bøghsgade 48 8700 Horsens	105 m²	667 m	14-01-2025	1.965.000 kr.	18.714 kr./m²
Kraghsvej 37 8700 Horsens	105 m²	729 m	12-03-2026	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Ny Havnegade 55 8700 Horsens	113 m²	121 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Ørstedsvej 4 8700 Horsens	110 m²	577 m	03-11-2025	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu