Villavej 31

Rækkehus · 88 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.507 kr/m².2.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 18.561 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-16,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning · Energimærke forbedret: B2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.245.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,16 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.745.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 25 8700 Horsens	99 m²	19 m	07-01-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Villavej 47 8700 Horsens	143 m²	60 m	27-08-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Ny Havnegade 8 8700 Horsens	90 m²	91 m	03-09-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Ny Havnegade 25 8700 Horsens	85 m²	74 m	08-11-2024	2.210.000 kr.	26.000 kr./m²
Ny Havnegade 59 8700 Horsens	92 m²	110 m	12-06-2026	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Ny Havnegade 59 8700 Horsens	92 m²	110 m	08-07-2024	2.260.000 kr.	24.565 kr./m²
Ny Havnegade 61 8700 Horsens	92 m²	116 m	05-10-2024	2.710.000 kr.	29.457 kr./m²
Ny Havnegade 30 8700 Horsens	83 m²	45 m	13-05-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Danasvej 8B 8700 Horsens	87 m²	698 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Ny Havnegade 34 8700 Horsens	98 m²	43 m	06-07-2026	3.200.000 kr.	32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu