Villavej 4, Varde, 6800 Varde — Villa · 93 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 279 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 10.436 kr/m² × 93 m².970.548 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering863.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	206 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Villavej 32, Varde 6800 Varde	117 m²	176 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Villavej 44, Varde 6800 Varde	116 m²	355 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Villavej 18, Varde 6800 Varde	133 m²	88 m	19-12-2023	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Villavej 26, Varde 6800 Varde	180 m²	136 m	22-03-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	413 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Jægumsvej 32 6800 Varde	92 m²	593 m	23-06-2025	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Jægumsvej 38 6800 Varde	91 m²	600 m	02-04-2025	882.500 kr.	9.698 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	267 m	09-06-2026	1.487.500 kr.	15.025 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	267 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu