Villebølvej 17, Villebøl

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 70.515 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 70515 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.124 kr/m².3.838.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)70515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.493.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,31 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.669.110 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.669.110 kr.
2012dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 26, Kalvslund 6760 Ribe	110 m²	3,7 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	120.455 kr./m²
Hjortvadvej 12, Hjortvad 6760 Ribe	257 m²	2,6 km	19-05-2025	2.550.000 kr.	9.922 kr./m²
Bjerreskovparken 51 6760 Ribe	163 m²	7,7 km	15-08-2025	3.912.500 kr.	24.003 kr./m²
Bjerreskovparken 61 6760 Ribe	166 m²	7,7 km	08-04-2024	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²
Bjerreskovparken 29 6760 Ribe	155 m²	7,6 km	16-02-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Gyvelparken 24 6760 Ribe	161 m²	8,1 km	12-03-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Gyvelparken 16 6760 Ribe	164 m²	8,2 km	20-04-2025	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Sorsigvej 1 6760 Ribe	165 m²	8,2 km	07-08-2026	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Spættevænget 1 6760 Ribe	160 m²	8,2 km	24-09-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Bjerreskovparken 60 6760 Ribe	151 m²	7,8 km	29-01-2025	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu