Villershøj 12, Dråby

Fritidshus · 77 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.263 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 77 m².1.918.917 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.624.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,72 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 552.743 kr.
30. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2019dec.Ejerskifte552.743 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreslugten 28, Dråby 8400 Ebeltoft	76 m²	168 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Rolfvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	75 m²	312 m	26-03-2025	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Adilsvej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	73 m²	268 m	26-04-2024	2.230.000 kr.	30.548 kr./m²
Vegavej 1, Dråby 8400 Ebeltoft	74 m²	583 m	12-11-2025	1.750.000 kr.	23.649 kr./m²
Solbrinken 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	698 m	08-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Nattergalevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	816 m	13-08-2025	1.551.000 kr.	19.885 kr./m²
Dådyrvej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	80 m²	833 m	27-06-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	722 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²
Dådyrvej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	72 m²	898 m	21-03-2024	2.051.000 kr.	28.486 kr./m²
Planetvej 16, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	1,3 km	15-06-2025	1.511.000 kr.	18.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu