Villingebæk Strandvej 498

Fritidshus · 249 m² · bygget 1910

Om boligen

Fritidshus på 249 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.387.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.820 kr/m².12.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 47.720 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.341.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,40 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2021 · Alm. Salg: 7.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.341.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel7.820.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1998Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingebæk Strandvej 551 3100 Hornbæk	175 m²	57 m	30-01-2024	8.550.000 kr.	48.857 kr./m²
Villingebæk Strandvej 510 3100 Hornbæk	395 m²	190 m	15-01-2024	18.400.000 kr.	46.582 kr./m²
Nordre Strandvej 422 3100 Hornbæk	260 m²	1,5 km	20-11-2025	15.150.000 kr.	58.269 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	219 m²	1,4 km	06-07-2026	13.250.000 kr.	60.502 kr./m²
Hornebakken 7 3100 Hornbæk	219 m²	1,4 km	06-07-2026	13.250.000 kr.	60.502 kr./m²
Maarevej 5 3100 Hornbæk	178 m²	370 m	27-02-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Thorshøj Alle 16 3100 Hornbæk	209 m²	2,0 km	02-09-2025	6.745.000 kr.	32.273 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	1,4 km	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,3 km	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,3 km	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu