Villingebæk Strandvej 567A

Villa · 96 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.478 kr/m².4.089.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering6.090.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,42 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.090.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2005Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	2,6 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Horneby Fælledvej 5 3100 Hornbæk	129 m²	75 m	13-11-2025	7.300.000 kr.	56.589 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	2,6 km	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Rødtjørnevej 5, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	2,8 km	23-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Ole Piis Vej 16 3100 Hornbæk	102 m²	3,0 km	20-09-2026	7.400.000 kr.	72.549 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	2,7 km	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	3,2 km	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	3,3 km	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	3,3 km	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	3,7 km	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu