Villingebæk Strandvej 573

Fritidshus · 111 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.757 kr/m².5.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 47.720 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.917.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,17 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.917.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingebæk Strandvej 551 3100 Hornbæk	175 m²	492 m	30-01-2024	8.550.000 kr.	48.857 kr./m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	398 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk	115 m²	591 m	29-09-2026	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²
Solbakkevej 96 3100 Hornbæk	118 m²	401 m	05-05-2026	6.700.000 kr.	56.780 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	510 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	320 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Birkekrogen 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	112 m²	1,2 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Strandparken 25 3100 Hornbæk	97 m²	279 m	01-06-2026	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Enevej 6 3100 Hornbæk	100 m²	596 m	25-11-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Teilmanns Alle 3B 3100 Hornbæk	99 m²	562 m	03-02-2026	8.750.000 kr.	88.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu