Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Villingebækvej 82, Horneby Fælled

Fritidshus · 24 m² · bygget 1922

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 1.399 m², opført i 1922, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
24 m²
Grundareal
1399 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.899.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.183 kr/m² × 24 m².1.324.392 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.808.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,52 pct. siden sep. 2025
80k1,8M3,6M5,3M7,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20257.100.000 kr.I dag · vores estimat1.808.772 kr.Markedet · 199279.656 kr.Markedet · 1993139.872 kr.Markedet · 1994117.720 kr.Markedet · 1995128.568 kr.Markedet · 1996198.240 kr.Markedet · 1997183.648 kr.Markedet · 1998169.728 kr.Markedet · 1999233.328 kr.Markedet · 2000241.200 kr.Markedet · 2001310.992 kr.Markedet · 2002293.160 kr.Markedet · 2003376.488 kr.Markedet · 2004505.344 kr.Markedet · 2005474.120 kr.Markedet · 2006768.288 kr.Markedet · 2007655.992 kr.Markedet · 2008815.160 kr.Markedet · 2009495.240 kr.Markedet · 2010704.568 kr.Markedet · 2011490.224 kr.Markedet · 2012546.528 kr.Markedet · 2013378.912 kr.Markedet · 2014482.688 kr.Markedet · 2015647.280 kr.Markedet · 2016455.184 kr.Markedet · 2017616.224 kr.Markedet · 2018723.264 kr.Markedet · 2019681.720 kr.Markedet · 2020755.976 kr.Markedet · 20211.119.336 kr.Markedet · 2022972.984 kr.Markedet · 20231.096.440 kr.Markedet · 20241.190.040 kr.Markedet · 20251.111.656 kr.Markedet · 20261.200.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.808.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 20, Horneby
3100 Hornbæk		30 m²848 m01-06-20251.400.000 kr.46.667 kr./m²
Ræveskiftet 15, Havreholm
3100 Hornbæk		27 m²1,8 km22-02-20262.495.000 kr.92.407 kr./m²
Carl Hansens Vej 6, Horneby
3100 Hornbæk		32 m²1,3 km16-02-20262.950.000 kr.92.188 kr./m²
Nordre Strandvej 409
3100 Hornbæk		35 m²959 m25-11-20242.785.000 kr.79.571 kr./m²
Tranevej 14, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		42 m²576 m11-06-20263.675.000 kr.87.500 kr./m²
Nordre Strandvej 479
3100 Hornbæk		45 m²662 m04-02-20263.395.000 kr.75.444 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby
3100 Hornbæk		45 m²1,0 km12-01-20253.695.000 kr.82.111 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby
3100 Hornbæk		47 m²734 m21-08-20264.600.000 kr.97.872 kr./m²
Solbakkevej 13
3100 Hornbæk		48 m²1,4 km02-10-20252.950.000 kr.61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden