Villungsvej 5, Houlbjerg, 8870 Langå — Villa · 146 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.888 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.430 kr/m².1.733.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.936.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,34 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2007 · Alm. Salg: 554.188 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel554.188 kr.
1986jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	2,7 km	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	2,3 km	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	2,5 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	141 m²	2,8 km	05-09-2024	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	3,0 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	2,5 km	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	806 m	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Anemonevej 5, Laurbjerg 8870 Langå	130 m²	2,5 km	09-10-2025	1.565.000 kr.	12.038 kr./m²
Rødtjørnevej 33, Laurbjerg 8870 Langå	129 m²	2,7 km	08-02-2026	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	2,5 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu