Vilslev Spang 13

Villa · 217 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 36.723 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 36723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.447 kr/m².1.895.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.283.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,35 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.327.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007nov.Solgt, familiehandel1.327.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	193 m²	450 m	02-11-2024	1.665.000 kr.	8.627 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	1,3 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Sandvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	169 m²	513 m	14-10-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Vestergade 39 6771 Gredstedbro	212 m²	2,1 km	01-06-2026	2.725.000 kr.	12.854 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	2,0 km	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted 6771 Gredstedbro	210 m²	2,3 km	18-09-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	2,6 km	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Kløvermarken 4 6771 Gredstedbro	191 m²	1,9 km	24-06-2026	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	2,1 km	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	2,4 km	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu