Vilslevvej 27, Vilslev

Villa · 219 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.498 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 2498 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.064 kr/m².1.710.500 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.620.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,28 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1996 · Alm. Salg: 539.764 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg539.764 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	349 m	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	234 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Sønderbyvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	193 m²	157 m	02-11-2024	1.665.000 kr.	8.627 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	1,0 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	1,5 km	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Sandvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	169 m²	86 m	14-10-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Vestergade 39 6771 Gredstedbro	212 m²	1,7 km	01-06-2026	2.725.000 kr.	12.854 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	2,1 km	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted 6771 Gredstedbro	210 m²	1,9 km	18-09-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Kløvermarken 4 6771 Gredstedbro	191 m²	1,4 km	24-06-2026	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu