Vilslevvej 68, Vilslev

Villa · 400 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 2.525 m², 11 værelser, opført i 1780, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 2525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.155 kr/m².2.666.800 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.953.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,23 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeådal 22, Jedsted 6771 Gredstedbro	350 m²	733 m	05-08-2025	4.100.000 kr.	11.714 kr./m²
Ulkjærvej 63 6771 Gredstedbro	331 m²	2,3 km	09-07-2026	2.998.000 kr.	9.057 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	1,4 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	2,4 km	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	1,9 km	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Vestergade 39 6771 Gredstedbro	212 m²	2,1 km	01-06-2026	2.725.000 kr.	12.854 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	2,5 km	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted 6771 Gredstedbro	210 m²	2,3 km	18-09-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Jernved Hedevej 13, Jernved 6771 Gredstedbro	205 m²	5,0 km	15-06-2026	5.950.000 kr.	29.024 kr./m²
Puggårdsvej 80, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	250 m²	6,5 km	17-10-2024	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu