Vilstrupvej 138

Landejendom · 132 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 3.596 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.036 kr/m².3.396.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.772.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,83 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	5,1 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	3,0 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Hovslundvej 33 6100 Haderslev	137 m²	6,3 km	24-08-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	5,5 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Hans Skaus Vej 40, Kelstrup 6100 Haderslev	90 m²	5,2 km	24-06-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	7,5 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Simmerstedvej 202 6100 Haderslev	96 m²	6,1 km	17-06-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	6,0 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	2,8 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	4,3 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu