Vilsundvej 15, Sundby

Landejendom · 344 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 60.051 m², 9 værelser, opført i 2021. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 60051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.786 kr/m².8.150.691 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.486.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+305,89 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2019 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
12. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.486.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020apr.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.830.000 kr.
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.830.000 kr.
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	2,6 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	665 m	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	200 m²	1,1 km	04-07-2024	3.480.000 kr.	17.400 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	2,8 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	3,6 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	3,9 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	4,5 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Vestermarken 19, Vester Jølby 7950 Erslev	228 m²	5,9 km	09-06-2026	19.550.000 kr.	85.746 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	6,4 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Holme 4, Erslev 7950 Erslev	270 m²	7,7 km	16-05-2024	2.530.000 kr.	9.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu