Vilvordevej 11B

Rækkehus · 318 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 318 m², grund på 1.273 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 2018. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.617 kr/m².15.597.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 72.445 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk318 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering21.503.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,79 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2008 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.503.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
2009apr.Ejerskifte
2008aug.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokhusvej 1 2920 Charlottenlund	242 m²	701 m	25-09-2026	14.800.000 kr.	61.157 kr./m²
Strandhøjsvej 31A 2920 Charlottenlund	291 m²	2,0 km	27-06-2026	18.500.000 kr.	63.574 kr./m²
Bjerrelide 8 2920 Charlottenlund	194 m²	214 m	14-08-2025	14.795.000 kr.	76.263 kr./m²
Parkvænget 20 2920 Charlottenlund	259 m²	2,1 km	17-12-2025	22.500.000 kr.	86.873 kr./m²
Bjerrelide 11 2920 Charlottenlund	180 m²	248 m	09-12-2024	14.700.000 kr.	81.667 kr./m²
Esperance Alle 20 2920 Charlottenlund	221 m²	2,2 km	27-11-2024	18.005.000 kr.	81.471 kr./m²
Henriettevej 39 2920 Charlottenlund	172 m²	1,1 km	19-05-2025	15.650.000 kr.	90.988 kr./m²
Henriettevej 29 2920 Charlottenlund	168 m²	1,1 km	27-06-2024	13.500.000 kr.	80.357 kr./m²
Henriettevej 33 2920 Charlottenlund	164 m²	1,1 km	17-11-2025	13.500.000 kr.	82.317 kr./m²
Banevej 13 2920 Charlottenlund	163 m²	1,5 km	31-01-2024	10.025.000 kr.	61.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu