Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 15

Villa · 194 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.223 kr/m².14.000.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 65.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.824.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden maj 2025
1,4M6,0M10,5M15,1M19,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 202515.350.000 kr.I dag · vores estimat13.824.746 kr.Markedet · 19921.739.598 kr.Markedet · 19931.680.428 kr.Markedet · 19942.024.778 kr.Markedet · 19952.286.872 kr.Markedet · 19962.038.746 kr.Markedet · 19972.453.130 kr.Markedet · 19982.603.674 kr.Markedet · 19992.804.464 kr.Markedet · 20003.499.760 kr.Markedet · 20014.067.016 kr.Markedet · 20024.159.942 kr.Markedet · 20033.478.808 kr.Markedet · 20044.423.588 kr.Markedet · 20055.542.968 kr.Markedet · 20068.451.416 kr.Markedet · 20076.748.290 kr.Markedet · 20087.512.068 kr.Markedet · 20095.574.008 kr.Markedet · 20105.820.000 kr.Markedet · 20116.811.728 kr.Markedet · 20127.966.222 kr.Markedet · 20137.537.870 kr.Markedet · 20146.651.872 kr.Markedet · 20158.113.856 kr.Markedet · 20168.717.778 kr.Markedet · 20179.862.572 kr.Markedet · 201811.088.070 kr.Markedet · 201910.810.262 kr.Markedet · 202011.886.768 kr.Markedet · 202113.352.050 kr.Markedet · 202217.738.002 kr.Markedet · 202313.891.952 kr.Markedet · 202415.296.124 kr.Markedet · 202515.849.412 kr.Markedet · 202617.344.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
15.350.000 kr.
I dag · vores estimat
13.824.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg15.350.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²137 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²249 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²164 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²131 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²222 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²145 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²332 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Vangeporten 5
2920 Charlottenlund		198 m²201 m01-06-202614.800.000 kr.74.747 kr./m²
Slotsvej 16B
2920 Charlottenlund		202 m²83 m01-07-202622.250.000 kr.110.149 kr./m²
Skovholmvej 4
2920 Charlottenlund		187 m²210 m26-05-202616.200.000 kr.86.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden