Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 22

Villa · 257 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 892 m², 9 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.644 kr/m².14.682.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 65.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.091.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,44 pct. siden apr. 2000
1,9M7,9M13,8M19,7M25,7M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20002.900.000 kr.I dag · vores estimat13.091.685 kr.Markedet · 19922.304.519 kr.Markedet · 19932.226.134 kr.Markedet · 19942.682.309 kr.Markedet · 19953.029.516 kr.Markedet · 19962.700.813 kr.Markedet · 19973.249.765 kr.Markedet · 19983.449.197 kr.Markedet · 19993.715.192 kr.Markedet · 20004.636.280 kr.Markedet · 20015.387.748 kr.Markedet · 20025.510.851 kr.Markedet · 20034.608.524 kr.Markedet · 20045.860.114 kr.Markedet · 20057.343.004 kr.Markedet · 200611.195.948 kr.Markedet · 20078.939.745 kr.Markedet · 20089.951.554 kr.Markedet · 20097.384.124 kr.Markedet · 20107.710.000 kr.Markedet · 20119.023.784 kr.Markedet · 201210.553.191 kr.Markedet · 20139.985.735 kr.Markedet · 20148.812.016 kr.Markedet · 201510.748.768 kr.Markedet · 201611.548.809 kr.Markedet · 201713.065.366 kr.Markedet · 201814.688.835 kr.Markedet · 201914.320.811 kr.Markedet · 202015.746.904 kr.Markedet · 202117.688.025 kr.Markedet · 202223.498.281 kr.Markedet · 202318.403.256 kr.Markedet · 202420.263.422 kr.Markedet · 202520.996.386 kr.Markedet · 202622.977.599 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2000 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.091.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²72 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²133 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²254 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²155 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²143 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²229 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²205 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²521 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²372 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²451 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden