Vimmelskaftet 9, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 231 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.096 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 231 m².3.125.199 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.463.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	292 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	667 m	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	839 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	217 m	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	68 m	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	936 m	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	401 m	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	690 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup 6470 Sydals	217 m²	907 m	16-06-2026	3.195.000 kr.	14.724 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	444 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu