Vinagervej 11, 1.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1944
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.827 kr/m².5.817.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.956.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,52 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1995 · Alm. Salg: 836.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.956.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg836.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborgvej 24, st. 2800 Kongens Lyngby	114 m²	544 m	18-08-2026	12.250.000 kr.	107.456 kr./m²
Christian X's Alle 27, 2. th 2800 Kongens Lyngby	113 m²	643 m	26-06-2025	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Hollandsvej 5J, 1. 2800 Kongens Lyngby	113 m²	691 m	14-01-2026	5.495.000 kr.	48.628 kr./m²
Hollandsvej 5F, 1. 2800 Kongens Lyngby	113 m²	720 m	07-01-2026	5.895.000 kr.	52.168 kr./m²
Peter Rørdams Vej 56, st. 2800 Kongens Lyngby	110 m²	800 m	20-05-2026	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Peter Rørdams Vej 56, 1. 2800 Kongens Lyngby	110 m²	800 m	20-05-2026	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Vintappervej 6, 1. 2800 Kongens Lyngby	102 m²	282 m	08-02-2026	5.870.000 kr.	57.549 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86B, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	119 m²	868 m	24-11-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, 3. th 2800 Kongens Lyngby	119 m²	871 m	02-10-2025	4.265.000 kr.	35.840 kr./m²
Nørgaardsvej 20, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,1 km	24-10-2025	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu