Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Vinagervej 23

Villa · 190 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.764 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.038.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.052 kr/m².9.052.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinagervej gns: 34.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-47,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.089.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden dec. 2021
1,2M4,3M7,3M10,3M13,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20212.900.000 kr.14. okt. 20245.900.000 kr.I dag · vores estimat8.089.529 kr.Markedet · 19921.398.970 kr.Markedet · 19931.422.910 kr.Markedet · 19941.478.200 kr.Markedet · 19951.677.700 kr.Markedet · 19961.839.770 kr.Markedet · 19972.108.620 kr.Markedet · 19982.446.820 kr.Markedet · 19992.600.720 kr.Markedet · 20003.496.760 kr.Markedet · 20013.166.730 kr.Markedet · 20023.054.060 kr.Markedet · 20032.868.620 kr.Markedet · 20043.228.290 kr.Markedet · 20054.041.490 kr.Markedet · 20065.183.960 kr.Markedet · 20075.285.420 kr.Markedet · 20086.242.830 kr.Markedet · 20094.658.420 kr.Markedet · 20104.402.490 kr.Markedet · 20115.094.090 kr.Markedet · 20124.956.530 kr.Markedet · 20134.749.240 kr.Markedet · 20144.921.380 kr.Markedet · 20155.498.030 kr.Markedet · 20166.631.950 kr.Markedet · 20176.197.800 kr.Markedet · 20186.796.110 kr.Markedet · 20196.861.660 kr.Markedet · 20208.527.960 kr.Markedet · 20217.711.720 kr.Markedet · 20229.264.400 kr.Markedet · 20238.514.850 kr.Markedet · 20249.271.050 kr.Markedet · 202510.240.240 kr.Markedet · 202611.890.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.089.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinagervej 5
2800 Kongens Lyngby		117 m²196 m15-01-20254.700.000 kr.40.171 kr./m²
Tjørnevej 36
2800 Kongens Lyngby		196 m²162 m13-01-20246.400.000 kr.32.653 kr./m²
Vintappervej 11
2800 Kongens Lyngby		198 m²160 m12-08-20258.750.000 kr.44.192 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²296 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²
Lyngholmsvej 8
2800 Kongens Lyngby		188 m²448 m01-09-202612.600.000 kr.67.021 kr./m²
Tjørnevej 6
2800 Kongens Lyngby		185 m²459 m13-09-20268.750.000 kr.47.297 kr./m²
Tjørnevej 1
2800 Kongens Lyngby		185 m²498 m24-04-20256.700.000 kr.36.216 kr./m²
Tjørnevej 16
2800 Kongens Lyngby		199 m²357 m16-09-202410.200.000 kr.51.256 kr./m²
Tjørnebakken 12
2800 Kongens Lyngby		172 m²239 m11-08-202410.775.000 kr.62.645 kr./m²
Peter Rørdams Vej 19
2800 Kongens Lyngby		201 m²552 m30-05-202412.750.000 kr.63.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden