Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Vinagervej 25

Villa · 181 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.390 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1390 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.153 kr/m².8.517.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinagervej gns: 34.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-47,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.493.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2002majEjerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinagervej 23
2800 Kongens Lyngby		190 m²24 m11-09-20245.900.000 kr.31.053 kr./m²
Vinagervej 5
2800 Kongens Lyngby		117 m²215 m15-01-20254.700.000 kr.40.171 kr./m²
Tjørnebakken 12
2800 Kongens Lyngby		172 m²219 m11-08-202410.775.000 kr.62.645 kr./m²
Tjørnevej 6
2800 Kongens Lyngby		185 m²453 m13-09-20268.750.000 kr.47.297 kr./m²
Tjørnevej 1
2800 Kongens Lyngby		185 m²491 m24-04-20256.700.000 kr.36.216 kr./m²
Lyngholmsvej 8
2800 Kongens Lyngby		188 m²424 m01-09-202612.600.000 kr.67.021 kr./m²
Tjørnevej 36
2800 Kongens Lyngby		196 m²143 m13-01-20246.400.000 kr.32.653 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²283 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²
Vintappervej 11
2800 Kongens Lyngby		198 m²155 m12-08-20258.750.000 kr.44.192 kr./m²
Humlevænget 13
2800 Kongens Lyngby		181 m²929 m17-06-202511.700.000 kr.64.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden