Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Vinagervej 30

Villa · 156 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.938 kr/m².7.182.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinagervej gns: 34.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-47,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.383.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,04 pct. siden mar. 2010
1,0M3,5M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20103.450.000 kr.I dag · vores estimat6.383.878 kr.Markedet · 19921.148.628 kr.Markedet · 19931.168.284 kr.Markedet · 19941.213.680 kr.Markedet · 19951.377.480 kr.Markedet · 19961.510.548 kr.Markedet · 19971.731.288 kr.Markedet · 19982.008.968 kr.Markedet · 19992.135.328 kr.Markedet · 20002.871.024 kr.Markedet · 20012.600.052 kr.Markedet · 20022.507.544 kr.Markedet · 20032.355.288 kr.Markedet · 20042.650.596 kr.Markedet · 20053.318.276 kr.Markedet · 20064.256.304 kr.Markedet · 20074.339.608 kr.Markedet · 20085.125.692 kr.Markedet · 20093.824.808 kr.Markedet · 20103.614.676 kr.Markedet · 20114.182.516 kr.Markedet · 20124.069.572 kr.Markedet · 20133.899.376 kr.Markedet · 20144.040.712 kr.Markedet · 20154.514.172 kr.Markedet · 20165.445.180 kr.Markedet · 20175.088.720 kr.Markedet · 20185.579.964 kr.Markedet · 20195.633.784 kr.Markedet · 20207.001.904 kr.Markedet · 20216.331.728 kr.Markedet · 20227.606.560 kr.Markedet · 20236.991.140 kr.Markedet · 20247.612.020 kr.Markedet · 20258.407.776 kr.Markedet · 20269.762.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.383.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinagervej 23
2800 Kongens Lyngby		190 m²75 m11-09-20245.900.000 kr.31.053 kr./m²
Vinagervej 5
2800 Kongens Lyngby		117 m²249 m15-01-20254.700.000 kr.40.171 kr./m²
Vintappervej 4
2800 Kongens Lyngby		157 m²234 m16-06-20246.250.000 kr.39.809 kr./m²
Tjørnevej 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²413 m09-02-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Tjørnebakken 15
2800 Kongens Lyngby		162 m²165 m24-08-20259.350.000 kr.57.716 kr./m²
Tjørnebakken 13
2800 Kongens Lyngby		150 m²185 m18-08-20246.225.000 kr.41.500 kr./m²
Peter Rørdams Vej 27A
2800 Kongens Lyngby		157 m²542 m06-08-20249.175.000 kr.58.439 kr./m²
Jægersborgvej 56B
2800 Kongens Lyngby		148 m²203 m20-09-20247.300.000 kr.49.324 kr./m²
Tjørnevej 25
2800 Kongens Lyngby		149 m²261 m15-11-20238.200.000 kr.55.034 kr./m²
Jægersborgvej 28
2800 Kongens Lyngby		151 m²371 m11-02-20257.825.000 kr.51.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden