Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Vinbjergvej 2

Villa · 440 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 440 m², grund på 2.301 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2009
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
440 m²
Samlet bygningsareal
493 m²
Bebygget areal
326 m²
Grundareal
2301 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.788.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i BredballeMedian pris/m² for villa i Bredballe (7120, sidste 24 mdr.): 25.326 kr/m² × 440 m².11.143.440 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk440 m² vs. 313 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.620.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden aug. 2026
1,4M5,0M8,6M12,2M15,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202615.850.000 kr.I dag · vores estimat14.620.856 kr.Markedet · 19922.198.240 kr.Markedet · 19932.108.480 kr.Markedet · 19941.922.800 kr.Markedet · 19952.492.160 kr.Markedet · 19962.627.240 kr.Markedet · 19973.171.080 kr.Markedet · 19985.954.960 kr.Markedet · 19993.826.240 kr.Markedet · 20003.553.880 kr.Markedet · 20012.537.480 kr.Markedet · 20023.450.040 kr.Markedet · 20035.107.080 kr.Markedet · 20043.482.160 kr.Markedet · 20054.820.640 kr.Markedet · 20065.979.160 kr.Markedet · 20076.717.920 kr.Markedet · 20086.478.560 kr.Markedet · 20096.823.960 kr.Markedet · 20105.551.040 kr.Markedet · 20116.726.720 kr.Markedet · 20124.111.360 kr.Markedet · 20134.795.560 kr.Markedet · 20145.712.960 kr.Markedet · 20155.211.800 kr.Markedet · 20166.590.760 kr.Markedet · 20177.057.160 kr.Markedet · 20187.028.120 kr.Markedet · 20197.926.600 kr.Markedet · 20207.849.600 kr.Markedet · 20218.462.520 kr.Markedet · 20229.529.080 kr.Markedet · 20239.198.200 kr.Markedet · 20249.638.200 kr.Markedet · 202512.444.520 kr.Markedet · 202611.349.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 440 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
15.850.000 kr.
I dag · vores estimat
14.620.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg15.850.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • nov.Ejerandel overdraget
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2009Bygget
  • 2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
  • 1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinbjergvej 20
7120 Vejle Øst		244 m²221 m22-12-20249.800.000 kr.40.164 kr./m²
Kirkebakken 24
7120 Vejle Øst		511 m²453 m04-09-20247.037.500 kr.13.772 kr./m²
Toppen 4
7120 Vejle Øst		365 m²755 m25-01-20247.695.000 kr.21.082 kr./m²
Sønderlidevej 3
7120 Vejle Øst		320 m²480 m18-12-202418.125.000 kr.56.641 kr./m²
Spangager 18
7120 Vejle Øst		334 m²777 m13-10-20256.500.000 kr.19.461 kr./m²
Brønsbjergvej 37
7120 Vejle Øst		276 m²454 m13-07-202612.995.000 kr.47.083 kr./m²
Strandvejen 20A
7120 Vejle Øst		296 m²1,0 km11-12-202323.800.000 kr.80.405 kr./m²
Strandvejen 62C
7120 Vejle Øst		266 m²474 m08-02-20248.825.000 kr.33.177 kr./m²
Stejlbjergparken 12
7120 Vejle Øst		261 m²472 m30-04-20258.500.000 kr.32.567 kr./m²
Strandvejen 134A
7120 Vejle Øst		261 m²557 m21-04-202420.500.000 kr.78.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden