Vinbjergvej 4

Villa · 278 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.106 kr/m².10.034.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinbjergvej gns: 30.570 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.730.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,42 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.730.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2011feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinbjergvej 20 7120 Vejle Øst	244 m²	185 m	22-12-2024	9.800.000 kr.	40.164 kr./m²
Vinbjergvej 13 7120 Vejle Øst	171 m²	121 m	13-05-2026	4.775.000 kr.	27.924 kr./m²
Vinbjergvej 13 7120 Vejle Øst	171 m²	121 m	27-02-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Vinbjergvej 2 7120 Vejle Øst	440 m²	36 m	01-07-2026	15.850.000 kr.	36.023 kr./m²
Brønsbjergvej 37 7120 Vejle Øst	276 m²	425 m	13-07-2026	12.995.000 kr.	47.083 kr./m²
Strandvejen 62C 7120 Vejle Øst	266 m²	509 m	08-02-2024	8.825.000 kr.	33.177 kr./m²
Stejlbjergparken 12 7120 Vejle Øst	261 m²	501 m	30-04-2025	8.500.000 kr.	32.567 kr./m²
Strandvejen 134A 7120 Vejle Øst	261 m²	542 m	21-04-2024	20.500.000 kr.	78.544 kr./m²
Billensteinsvej 9 7120 Vejle Øst	257 m²	596 m	07-07-2026	6.700.000 kr.	26.070 kr./m²
Skovager 11 7120 Vejle Øst	238 m²	310 m	30-08-2025	7.900.000 kr.	33.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu