Vinbjergvej 7

Villa · 210 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.914 kr/m².6.309.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinbjergvej gns: 30.570 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.916.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,74 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2017 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.916.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinbjergvej 20 7120 Vejle Øst	244 m²	127 m	22-12-2024	9.800.000 kr.	40.164 kr./m²
Vinbjergvej 13 7120 Vejle Øst	171 m²	58 m	13-05-2026	4.775.000 kr.	27.924 kr./m²
Vinbjergvej 13 7120 Vejle Øst	171 m²	58 m	27-02-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Fjordtoften 2 7120 Vejle Øst	200 m²	101 m	19-08-2025	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Nederager 13 7120 Vejle Øst	208 m²	475 m	19-01-2025	3.725.000 kr.	17.909 kr./m²
Jeppes Kilde 3 7120 Vejle Øst	203 m²	287 m	09-08-2024	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Skovager 5 7120 Vejle Øst	203 m²	316 m	09-09-2025	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Strandvejen 112 7120 Vejle Øst	220 m²	318 m	11-07-2025	5.745.000 kr.	26.114 kr./m²
Beckersvej 13 7120 Vejle Øst	211 m²	711 m	28-04-2024	5.500.000 kr.	26.066 kr./m²
Hyldegaardsvej 1B 7120 Vejle Øst	194 m²	313 m	08-12-2024	4.495.000 kr.	23.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu