Vindblæsvej 67

Villa · 183 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 3.666 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 3666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.400 kr/m².2.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindblæsvej gns: 7.589 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.808.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,83 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindblæsvej 66 9670 Løgstør	158 m²	119 m	11-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Vindblæsvej 63 9670 Løgstør	148 m²	129 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	230 m	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	832 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	316 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Majsmarken 21 9670 Løgstør	189 m²	459 m	11-11-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Kløvervej 10 9670 Løgstør	174 m²	431 m	05-10-2026	820.000 kr.	4.713 kr./m²
Rugmarken 78 9670 Løgstør	168 m²	287 m	07-07-2026	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Højvej 16 9670 Løgstør	168 m²	290 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Søndermarksvej 21 9670 Løgstør	170 m²	430 m	16-12-2025	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu