Vindbygårdsvej 15

Villa · 152 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.434 kr/m².5.649.710 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindbygårdsvej gns: 35.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.056.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.056.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 2 3450 Allerød	155 m²	43 m	01-05-2026	6.105.100 kr.	39.388 kr./m²
Engvej 5 3450 Allerød	148 m²	82 m	12-03-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Klintevej 12 3450 Allerød	149 m²	160 m	31-08-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Ll Blovstrødvej 47 3450 Allerød	153 m²	410 m	29-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Lupinvej 17 3450 Allerød	158 m²	208 m	23-05-2024	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Ll Blovstrødvej 6 3450 Allerød	150 m²	621 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Humlemarken 16 3450 Allerød	146 m²	418 m	31-07-2026	6.001.000 kr.	41.103 kr./m²
Humlemarken 16 3450 Allerød	146 m²	418 m	19-06-2026	6.001.000 kr.	41.103 kr./m²
Østervang 34 3450 Allerød	148 m²	556 m	09-09-2026	6.795.000 kr.	45.912 kr./m²
Østervang 15 3450 Allerød	158 m²	452 m	14-12-2023	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu