Menu
For mæglere Log ind
Vindbyholtvej 19
C

Prisvurdering · 4640 Faxe

Vindbyholtvej 19

Villa · 243 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 25.635 m², 11 værelser, opført i 1827, renoveret i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
25635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.575 kr/m².2.556.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindbyholtvej gns: 11.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.597 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.778.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.071.083 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,25 pct. siden feb. 2002
450k4,5M8,5M12,5M16,5M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20022.073.510 kr.I dag · vores estimat3.778.994 kr.Markedet · 19921.048.059 kr.Markedet · 19931.390.446 kr.Markedet · 19941.007.721 kr.Markedet · 19951.119.258 kr.Markedet · 19961.461.159 kr.Markedet · 19972.565.594 kr.Markedet · 19981.550.340 kr.Markedet · 19991.443.906 kr.Markedet · 20001.561.761 kr.Markedet · 20011.675.242 kr.Markedet · 20021.932.336 kr.Markedet · 20032.160.756 kr.Markedet · 20041.696.140 kr.Markedet · 20051.839.267 kr.Markedet · 20062.690.253 kr.Markedet · 20073.094.362 kr.Markedet · 20083.523.500 kr.Markedet · 20091.648.512 kr.Markedet · 20101.522.152 kr.Markedet · 20112.037.798 kr.Markedet · 20121.940.598 kr.Markedet · 20131.862.352 kr.Markedet · 20141.320.705 kr.Markedet · 20151.486.431 kr.Markedet · 20162.621.484 kr.Markedet · 20172.177.037 kr.Markedet · 20182.553.444 kr.Markedet · 20192.385.045 kr.Markedet · 20202.583.819 kr.Markedet · 20213.359.232 kr.Markedet · 20223.456.675 kr.Markedet · 20232.836.053 kr.Markedet · 20242.854.521 kr.Markedet · 20253.171.879 kr.Markedet · 20263.202.497 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2002 · Alm. Salg
2.073.510 kr.
I dag · vores estimat
3.778.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg2.073.510 kr.
  • Ombygning
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindbyholtvej 1
4640 Faxe		177 m²211 m31-07-20241.695.000 kr.9.576 kr./m²
Vindbyholtvej 24
4640 Faxe		131 m²744 m06-06-20241.845.000 kr.14.084 kr./m²
Skellet 4
4640 Faxe		202 m²949 m14-10-20251.595.000 kr.7.896 kr./m²
Orupgade 11, Orup
4640 Faxe		236 m²2,1 km22-03-20251.696.000 kr.7.186 kr./m²
Dyrehavevej 32, Roholte
4640 Faxe		218 m²1,6 km03-09-20253.125.000 kr.14.335 kr./m²
Leestrupvej 8
4640 Faxe		175 m²729 m06-01-20263.995.000 kr.22.829 kr./m²
Hylledevej 1, Hyllede
4640 Faxe		218 m²2,4 km03-09-20261.795.000 kr.8.234 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue
4640 Faxe		160 m²1,7 km02-02-20255.990.000 kr.37.438 kr./m²
Orupgade 1C, Orup
4640 Faxe		168 m²2,2 km12-05-20252.175.000 kr.12.946 kr./m²
Orupgade 48, Orup
4640 Faxe		147 m²1,6 km08-12-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden