Vindeby Sundvej 5, Tåsinge

Villa · 78 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 404 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 78 m².1.508.208 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.508.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,97 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindeby Sundvej 1B, Tåsinge 5700 Svendborg	102 m²	45 m	08-10-2025	1.863.000 kr.	18.265 kr./m²
Vindeby Sundvej 12, Tåsinge 5700 Svendborg	102 m²	80 m	09-06-2024	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Færgegårdsvej 4, Tåsinge 5700 Svendborg	80 m²	246 m	15-12-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Kildevænget 10, Tåsinge 5700 Svendborg	81 m²	588 m	19-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Søgårdsvej 45B 5700 Svendborg	83 m²	1,6 km	17-07-2026	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Høje Bøge Vej 41 5700 Svendborg	75 m²	1,8 km	07-07-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Gammel Skårupvænge 20 5700 Svendborg	78 m²	2,2 km	13-10-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Thyrasvej 4 5700 Svendborg	88 m²	1,5 km	15-10-2025	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Kogtvedvej 42 5700 Svendborg	72 m²	1,9 km	22-11-2023	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Kystvej 33A, Tåsinge 5700 Svendborg	97 m²	646 m	17-12-2023	3.785.000 kr.	39.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu