Prisvurdering · 5700 Svendborg

Vindeby Vinkelvej 10, Tåsinge

Villa · 156 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.330 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 156 m².3.016.416 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.857.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,25 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 8.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg8.225.000 kr.
2019okt.Ejerskifte5.700.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindeby Tværvej 29, Tåsinge 5700 Svendborg	164 m²	188 m	01-07-2024	3.925.000 kr.	23.933 kr./m²
Vindeby Sundvej 3, Tåsinge 5700 Svendborg	167 m²	65 m	29-01-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Færgegårdsvej 43, Tåsinge 5700 Svendborg	161 m²	424 m	16-01-2025	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Bregningevej 28, Tåsinge 5700 Svendborg	160 m²	541 m	10-08-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Strandvej 11 5700 Svendborg	156 m²	865 m	22-01-2026	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Vindebyørevej 18, Tåsinge 5700 Svendborg	146 m²	355 m	30-06-2025	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²
Eskærvænget 35, Tåsinge 5700 Svendborg	151 m²	613 m	07-07-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Vindeby Pilevej 3, Tåsinge 5700 Svendborg	159 m²	725 m	12-06-2024	2.750.000 kr.	17.296 kr./m²
Eskærvænget 16, Tåsinge 5700 Svendborg	156 m²	909 m	03-02-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²
Vindeby Birkevej 17, Tåsinge 5700 Svendborg	162 m²	657 m	12-05-2024	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu