Prisvurdering · 5700 Svendborg

Vindeby Vinkelvej 6, Tåsinge

Villa · 110 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.812 kr/m² × 110 m².2.179.320 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.175.928 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.572.807 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,23 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	112 m²	426 m	18-08-2025	3.175.000 kr.	28.348 kr./m²
Vindeby Sundvej 1B, Tåsinge 5700 Svendborg	102 m²	57 m	08-10-2025	1.863.000 kr.	18.265 kr./m²
Vindeby Sundvej 12, Tåsinge 5700 Svendborg	102 m²	93 m	09-06-2024	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Niels Juels Vej 1 5700 Svendborg	107 m²	611 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	44.393 kr./m²
Vindeby Lærkevej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	110 m²	862 m	28-10-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kullinggade 36B 5700 Svendborg	115 m²	791 m	16-07-2024	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Vindeby Tværvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	122 m²	345 m	08-10-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Herluf Trolles Vej 11 5700 Svendborg	104 m²	786 m	19-11-2025	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²
Kildevænget 20, Tåsinge 5700 Svendborg	100 m²	570 m	22-10-2026	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Strandvej 74 5700 Svendborg	114 m²	1,1 km	05-12-2023	4.184.000 kr.	36.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu