Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vindegade 101

Lejebolig · 98 m² · bygget 1918

Om boligen

Lejebolig på 98 m², grund på 184 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Lejebolig
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
91 m²
Erhvervsareal
103 m²
Grundareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.197.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5000 lejebolig-gennemsnit: 77.504 kr/m² × 98 m² = 7.595.392 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.7.595.392 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk98 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.504.827 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,15 pct. siden maj 2026
2,1M5,7M9,3M12,9M16,5M199820032006201220132016201720192021202631. maj 20267.665.853 kr.29. jul. 20267.665.853 kr.I dag · vores estimat6.504.827 kr.Markedet · 19983.207.932 kr.Markedet · 200313.487.642 kr.Markedet · 200616.537.500 kr.Markedet · 201210.269.028 kr.Markedet · 20132.895.410 kr.Markedet · 20165.119.422 kr.Markedet · 20172.072.014 kr.Markedet · 20197.567.756 kr.Markedet · 20212.392.670 kr.Markedet · 20267.595.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (lejebolig)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
7.665.853 kr.
29. jul. 2026 · Alm. Salg
7.665.853 kr.
I dag · vores estimat
6.504.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg7.665.853 kr.
  • majEjerskifte7.665.853 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 45E
5000 Odense C		84 m²1,7 km21-06-20266.450.000 kr.76.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden