Vindegade 107B, 5000 Odense C — Rækkehus · 56 m² · bygget 1874 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 44 m², 2 værelser, opført i 1874. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.435 kr/m².2.135.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindegade gns: 34.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.672.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+736,48 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet200.000 kr.
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 119 5000 Odense C	112 m²	46 m	06-06-2024	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Kirkegårds Allé 7 5000 Odense C	60 m²	392 m	10-02-2026	1.897.000 kr.	31.617 kr./m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	303 m	30-06-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	303 m	01-05-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²
Sdr. Boulevard 112B 5000 Odense C	54 m²	919 m	23-09-2026	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Sdr. Boulevard 138, st. 5000 Odense C	58 m²	1,0 km	12-10-2024	2.265.000 kr.	39.052 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	316 m	05-06-2026	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	316 m	13-11-2023	1.670.000 kr.	26.508 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 59 5000 Odense C	58 m²	1,5 km	26-03-2024	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Steinsgade 1N 5000 Odense C	54 m²	1,7 km	15-11-2023	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu