Vindegade 111

Rækkehus · 127 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 210 m², 6 værelser, opført i 1876. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1876
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.533 kr/m².3.944.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindegade gns: 34.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.640.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 119 5000 Odense C	112 m²	33 m	06-06-2024	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Thorsgade 41 5000 Odense C	126 m²	132 m	23-10-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Sdr. Boulevard 20 5000 Odense C	127 m²	520 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Gerthasminde 53 5000 Odense C	124 m²	364 m	09-06-2026	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Sukkervænget 33 5000 Odense C	130 m²	573 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Gerthasminde 72 5000 Odense C	117 m²	357 m	03-05-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 54 5000 Odense C	120 m²	644 m	13-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Sukkervænget 59 5000 Odense C	118 m²	574 m	28-08-2025	3.037.500 kr.	25.742 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	1,0 km	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
Sukkervænget 43 5000 Odense C	118 m²	580 m	10-05-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu