Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vindegade 113

Villa · 190 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 211 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.494 kr/m².6.305.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 211 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.711.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,31 pct. siden nov. 2021
258k2,6M4,9M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat5.711.022 kr.Markedet · 1992922.450 kr.Markedet · 1993880.840 kr.Markedet · 19941.072.170 kr.Markedet · 1995966.150 kr.Markedet · 19961.187.500 kr.Markedet · 1997787.360 kr.Markedet · 19981.336.080 kr.Markedet · 19991.839.390 kr.Markedet · 20001.740.020 kr.Markedet · 20011.669.150 kr.Markedet · 20021.276.610 kr.Markedet · 20031.253.620 kr.Markedet · 20041.750.470 kr.Markedet · 20052.593.690 kr.Markedet · 20062.850.190 kr.Markedet · 20073.047.410 kr.Markedet · 20082.898.070 kr.Markedet · 20092.579.060 kr.Markedet · 20102.631.690 kr.Markedet · 20112.984.710 kr.Markedet · 20122.653.730 kr.Markedet · 20132.977.300 kr.Markedet · 20142.600.530 kr.Markedet · 20152.953.170 kr.Markedet · 20163.193.900 kr.Markedet · 20173.473.390 kr.Markedet · 20183.764.850 kr.Markedet · 20193.740.720 kr.Markedet · 20203.941.360 kr.Markedet · 20214.611.680 kr.Markedet · 20225.372.440 kr.Markedet · 20234.750.000 kr.Markedet · 20244.856.780 kr.Markedet · 20255.400.750 kr.Markedet · 20266.523.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.711.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2010majEjerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 39
5000 Odense C		177 m²124 m17-09-20256.300.000 kr.35.593 kr./m²
Jagtvej 102
5000 Odense C		192 m²716 m28-08-202510.495.000 kr.54.661 kr./m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²743 m05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²
Dronningensgade 27
5000 Odense C		173 m²224 m01-11-20243.680.000 kr.21.272 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B
5000 Odense C		203 m²462 m25-04-20245.250.000 kr.25.862 kr./m²
Thorsgade 69
5000 Odense C		171 m²210 m09-04-20255.750.000 kr.33.626 kr./m²
Johannevej 3A
5000 Odense C		192 m²1,2 km07-11-20245.375.000 kr.27.995 kr./m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²905 m04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24
5000 Odense C		183 m²1,1 km02-09-20254.500.000 kr.24.590 kr./m²
Gerthasvej 5
5000 Odense C		165 m²407 m07-01-20265.600.000 kr.33.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden