Vindegade 117B

Rækkehus · 70 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 114 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.658 kr/m².2.776.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindegade gns: 34.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.630.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,45 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.084.902 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.084.902 kr.
2010jun.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 119 5000 Odense C	112 m²	17 m	06-06-2024	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	24 m	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Overstræde 5 5000 Odense C	70 m²	894 m	18-03-2025	3.225.000 kr.	46.071 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	287 m	05-06-2026	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	287 m	13-11-2023	1.670.000 kr.	26.508 kr./m²
Gerthasminde 22 5000 Odense C	77 m²	375 m	20-07-2026	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	291 m	30-06-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	291 m	01-05-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²
Rosengade 11 5000 Odense C	65 m²	896 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Kirkegårds Allé 7 5000 Odense C	60 m²	364 m	10-02-2026	1.897.000 kr.	31.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu