Vindegade 121

Rækkehus · 250 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 250 m², grund på 307 m², 11 værelser, opført i 1882, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.828 kr/m².5.204.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindegade gns: 34.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.016.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,61 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.016.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	40 m	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Jens Benzons Gade 10 5000 Odense C	230 m²	184 m	02-07-2025	6.460.000 kr.	28.087 kr./m²
Dronningensgade 52 5000 Odense C	207 m²	250 m	11-08-2025	6.100.000 kr.	29.469 kr./m²
Dronningensgade 48 5000 Odense C	196 m²	242 m	21-01-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	815 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Krudthusgade 13 5000 Odense C	182 m²	330 m	27-07-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	1,0 km	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56 5000 Odense C	204 m²	1,1 km	20-11-2023	4.210.000 kr.	20.637 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	978 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	1,2 km	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu