Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vindegade 122, 2.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.847 kr/m².2.201.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 23.965 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.031.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

8 historiske salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden dec. 1999
267k826k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1999336.815 kr.31. mar. 2001715.453 kr.31. maj 20021.050.000 kr.30. apr. 2003700.000 kr.28. feb. 20061.150.000 kr.14. jun. 20131.150.000 kr.31. maj 20191.800.000 kr.31. jul. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.031.117 kr.Markedet · 1992339.768 kr.Markedet · 1993266.526 kr.Markedet · 1994708.630 kr.Markedet · 1995896.532 kr.Markedet · 1996596.934 kr.Markedet · 1997502.398 kr.Markedet · 1998557.388 kr.Markedet · 1999622.518 kr.Markedet · 2000715.806 kr.Markedet · 2001718.614 kr.Markedet · 2002672.594 kr.Markedet · 2003817.050 kr.Markedet · 2004796.692 kr.Markedet · 20051.013.220 kr.Markedet · 20061.199.952 kr.Markedet · 20071.340.196 kr.Markedet · 20081.691.820 kr.Markedet · 20091.802.658 kr.Markedet · 20101.426.854 kr.Markedet · 20111.193.868 kr.Markedet · 20121.380.288 kr.Markedet · 20131.195.740 kr.Markedet · 20141.061.424 kr.Markedet · 20151.314.768 kr.Markedet · 20161.450.332 kr.Markedet · 20171.488.006 kr.Markedet · 20181.731.912 kr.Markedet · 20191.769.430 kr.Markedet · 20201.873.560 kr.Markedet · 20211.985.178 kr.Markedet · 20222.112.474 kr.Markedet · 20231.843.608 kr.Markedet · 20241.805.778 kr.Markedet · 20252.032.524 kr.Markedet · 20261.951.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
336.815 kr.
31. mar. 2001 · Alm. Salg
715.453 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg
700.000 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. jun. 2013 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.031.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2019majEjerskifte1.800.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2002majEjerskifte1.050.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte715.453 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte336.815 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindegade 114, 3.
5000 Odense C		85 m²41 m23-06-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²
Vindegade 122, 1.
5000 Odense C		89 m²0 m17-04-20252.195.000 kr.24.663 kr./m²
Vindegade 95, 1. tv
5000 Odense C		42 m²147 m02-12-20251.050.000 kr.25.000 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, st.
5000 Odense C		78 m²205 m18-11-20254.285.000 kr.54.936 kr./m²
Thorsgade 44, st.
5000 Odense C		79 m²119 m05-10-20252.460.000 kr.31.139 kr./m²
Dronningensgade 67, 1.
5000 Odense C		78 m²290 m21-08-20262.300.000 kr.29.487 kr./m²
Vesterbro 110, 2.
5000 Odense C		78 m²352 m09-09-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 2.
5000 Odense C		77 m²316 m21-05-20262.250.000 kr.29.221 kr./m²
Ny Vestergade 6, st.
5000 Odense C		76 m²234 m14-10-20251.900.000 kr.25.000 kr./m²
Dronningensgade 20A, 2. tv
5000 Odense C		80 m²245 m17-10-20241.875.000 kr.23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden