Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vindegade 78B, 1. 3

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
3360 m²
Bebygget areal
1412 m²
Erhvervsareal
1317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.429 kr/m².2.896.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 23.965 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1899-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.953.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,23 pct. siden jun. 2007
331k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20071.725.000 kr.26. dec. 20071.725.000 kr.I dag · vores estimat2.953.754 kr.Markedet · 1992422.532 kr.Markedet · 1993331.449 kr.Markedet · 1994881.245 kr.Markedet · 19951.114.918 kr.Markedet · 1996742.341 kr.Markedet · 1997624.777 kr.Markedet · 1998693.162 kr.Markedet · 1999774.157 kr.Markedet · 2000890.169 kr.Markedet · 2001893.661 kr.Markedet · 2002836.431 kr.Markedet · 20031.016.075 kr.Markedet · 2004990.758 kr.Markedet · 20051.260.030 kr.Markedet · 20061.492.248 kr.Markedet · 20071.666.654 kr.Markedet · 20082.103.930 kr.Markedet · 20092.241.767 kr.Markedet · 20101.774.421 kr.Markedet · 20111.484.682 kr.Markedet · 20121.716.512 kr.Markedet · 20131.487.010 kr.Markedet · 20141.319.976 kr.Markedet · 20151.635.032 kr.Markedet · 20161.803.618 kr.Markedet · 20171.850.469 kr.Markedet · 20182.153.788 kr.Markedet · 20192.200.445 kr.Markedet · 20202.329.940 kr.Markedet · 20212.468.747 kr.Markedet · 20222.627.051 kr.Markedet · 20232.292.692 kr.Markedet · 20242.245.647 kr.Markedet · 20252.527.626 kr.Markedet · 20262.419.083 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
26. dec. 2007 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.953.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindegade 122, 1.
5000 Odense C		89 m²310 m17-04-20252.195.000 kr.24.663 kr./m²
Vindegade 114, 3.
5000 Odense C		85 m²274 m23-06-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²
Vindegade 122, 2.
5000 Odense C		78 m²310 m02-04-20252.050.000 kr.26.282 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2
5000 Odense C		160 m²0 m01-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²263 m12-08-20263.375.000 kr.34.794 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²263 m24-10-20243.050.000 kr.31.443 kr./m²
Østre Stationsvej 42C
5000 Odense C		98 m²189 m21-12-20252.350.000 kr.23.980 kr./m²
Klostervej 28E, 3. mf
5000 Odense C		95 m²163 m30-03-20253.350.000 kr.35.263 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 1.
5000 Odense C		98 m²365 m07-02-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Klostervej 24B, 2. tv
5000 Odense C		101 m²120 m04-11-20242.795.000 kr.27.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden