Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vindegade 84B, 1.

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1847

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², grund på 96 m², 4 værelser, opført i 1847, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
91 m²
Erhvervsareal
73 m²
Grundareal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.008 kr/m².4.361.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 23.965 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.065.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,07 pct. siden apr. 2003
519k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20031.600.000 kr.I dag · vores estimat4.065.047 kr.Markedet · 1992662.112 kr.Markedet · 1993519.384 kr.Markedet · 19941.380.920 kr.Markedet · 19951.747.088 kr.Markedet · 19961.163.256 kr.Markedet · 1997979.032 kr.Markedet · 19981.086.192 kr.Markedet · 19991.213.112 kr.Markedet · 20001.394.904 kr.Markedet · 20011.400.376 kr.Markedet · 20021.310.696 kr.Markedet · 20031.592.200 kr.Markedet · 20041.552.528 kr.Markedet · 20051.974.480 kr.Markedet · 20062.338.368 kr.Markedet · 20072.611.664 kr.Markedet · 20083.296.880 kr.Markedet · 20093.512.872 kr.Markedet · 20102.780.536 kr.Markedet · 20112.326.512 kr.Markedet · 20122.689.792 kr.Markedet · 20132.330.160 kr.Markedet · 20142.068.416 kr.Markedet · 20152.562.112 kr.Markedet · 20162.826.288 kr.Markedet · 20172.899.704 kr.Markedet · 20183.375.008 kr.Markedet · 20193.448.120 kr.Markedet · 20203.651.040 kr.Markedet · 20213.868.552 kr.Markedet · 20224.116.616 kr.Markedet · 20233.592.672 kr.Markedet · 20243.518.952 kr.Markedet · 20253.960.816 kr.Markedet · 20263.790.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2003 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.065.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindegade 78B, 1. 2
5000 Odense C		160 m²19 m01-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Vindegade 122, 1.
5000 Odense C		89 m²294 m17-04-20252.195.000 kr.24.663 kr./m²
Vindegade 114, 3.
5000 Odense C		85 m²258 m23-06-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²126 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Vindegade 122, 2.
5000 Odense C		78 m²294 m02-04-20252.050.000 kr.26.282 kr./m²
Vindegade 100B, 1.
5000 Odense C		245 m²126 m18-03-20245.300.000 kr.21.633 kr./m²
Kongensgade 69B, 4. tv
5000 Odense C		149 m²134 m02-10-20245.895.000 kr.39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th
5000 Odense C		149 m²150 m18-07-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Thorsgade 23, 1.
5000 Odense C		147 m²183 m06-09-20255.750.000 kr.39.116 kr./m²
Klostervej 28E, 4. tv
5000 Odense C		145 m²178 m19-09-20245.702.000 kr.39.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden