Vindegade 95, 1. tv

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1880, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.985 kr/m².1.462.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 23.965 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.042.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2019apr.Ejerskifte975.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 122, 2. 5000 Odense C	78 m²	147 m	02-04-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. th 5000 Odense C	42 m²	260 m	22-11-2023	1.110.000 kr.	26.429 kr./m²
Dronningensgade 20B 5000 Odense C	44 m²	156 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Filosofgangen 11, 5. th 5000 Odense C	41 m²	448 m	07-04-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. tv 5000 Odense C	45 m²	226 m	08-10-2025	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Thorsgade 9, 2. 5000 Odense C	46 m²	114 m	06-03-2024	2.600.000 kr.	56.522 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, st. tv 5000 Odense C	39 m²	394 m	19-10-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Falen 6, st. th 5000 Odense C	46 m²	325 m	05-05-2025	1.030.000 kr.	22.391 kr./m²
Thorsgade 44, 2. 5000 Odense C	47 m²	176 m	10-06-2024	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 1. tv 5000 Odense C	47 m²	226 m	17-08-2025	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu